Vidéo immobilière à Marrakech : filmer un bien pour qu'il se vende

Dans l'immobilier, la vidéo ne remplace pas la visite : elle décide qui viendra la faire. Un acheteur qui a vu le bien filmé arrive avec ses vraies questions, et ceux à qui il ne convient pas ne prennent pas rendez-vous pour rien.

Ce qu'un acheteur veut voir

• La lumière, et l'orientation des pièces.
• Les volumes, filmés en continu plutôt qu'en plans fixes.
• La vue et l'extérieur : terrasse, jardin, piscine, rue.
• Le quartier : ce qu'il y a à pied, ce qu'il y a autour.
• L'état réel du bien, sans retouche qui décevrait à la visite.

Face caméra ou en ambiance

Deux façons de filmer une visite. Présentée face caméra par l'agent ou le promoteur, elle crée de la confiance : on connaît la personne avant de l'appeler. C'est le format de la visite d'un triplex à Marrakech pour l'agence All In Kech, et du film tourné pour Shams Immo sur l'immobilier neuf. En ambiance, sans personne à l'écran, le lieu parle seul : c'est le choix des biens d'exception et des intérieurs très travaillés.

Vendre ce qui n'est pas encore construit

Pour un programme en construction, il n'y a pas encore de pièces à filmer. On filme ce qui existe déjà : le quartier, les commerces, les parties communes, le cadre de vie. C'est ainsi qu'ont été tournés le lancement d'une résidence neuve et la présentation d'un programme de villas encore en chantier, adressée à un marché étranger.

Le format vertical

Les annonces immobilières se regardent sur Instagram, Facebook et TikTok, sur un téléphone tenu droit. Une vidéo tournée en vertical occupe tout l'écran ; une vidéo horizontale recadrée perd une partie de la pièce. Le cadrage se décide donc au tournage, pas au montage.

Toucher les acheteurs étrangers

Une partie des acheteurs d'un bien à Marrakech vit à l'étranger. Pour eux, la vidéo est tournée sur place puis sous-titrée dans la langue du marché visé, et la publicité est diffusée dans ce pays. C'est le dispositif utilisé pour un agent immobilier qui cherchait des acheteurs à l'international.

Après la vidéo : ne perdre aucune demande

Une vidéo qui fonctionne génère des messages, des appels et des formulaires. Sans suivi, une partie se perd. Un formulaire relié à un CRM, avec une notification et une relance, permet que chaque demande reçoive une réponse, jusqu'à la visite. Ce suivi fait partie de notre dispositif de génération de leads immobiliers.

La vidéo ne remplace pas la visite : elle décide qui viendra la faire.

Nos prix

Une vidéo publicitaire — angle, script, tournage sur place à Marrakech, montage, formats verticaux — coûte 390 € (4 300 MAD) hors taxes. Pour juger avant de s'engager, une première vidéo avec 14 jours de diffusion pilotée coûte 490 € (5 400 MAD). Le budget publicitaire, versé aux plateformes, s'ajoute.